据悉，东方瑞景苑项目包括1、2、3号3栋住宅楼，总建筑面积12.5万平方米，物业服务企业为北京市澳瑞物业管理有限责任公司。

经现场核查，澳瑞物业将物业管理用房出租给飘HOME酒店对外经营行为属实，涉嫌擅自改变物业管理用房用途，朝阳区房管局对该违法行为予以立案调查；并对发现的普通地下室使用前未备案及未按规定公示信息行为，予以立案处罚。同时，对涉嫌违法搭建建筑物、侵占绿地、改变规划用途等违反《北京市物业管理条例》行为，移转城管、规自部门调查处理；对酒店经营场所是否存在消防隐患、注册营业场所是否符合规定等问题，移转消防、市场监管部门调查处理。

北京市住建委表示，下一步市区住建房管部门将举一反三，联合规自、消防、城管等多部门加大对住宅小区物业管理用房违规使用的检查力度，对擅自利用公共部位经营、改变物业规划用途、侵占绿地等违法行为严肃查处，通过《北京市物业管理条例》落地，破解住宅小区物业管理问题。